中国茉莉花革命: 韩正主持会议 央行发紧急通知 楼市怎么了?

中国茉莉花革命

2020-08-01

韩正主持会议 央行发紧急通知 楼市怎么了?

中国国务院副总理韩正日前主持房地工作座谈会,随后中国央行发紧急通知要求调查线上消费贷款流入楼市情况

韩正强调房住不炒,中国央行觉察到金融风险

韩正强调房住不炒 央行觉察到金融风险

中国国务院副总理韩正724日的房地产工作会议上继续强调房住不炒的定位,并称实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场。

《新华社》的报道显示,中央和国家机关有关部门负责人,北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市政府负责人参加座谈会。10个城市政府和住房城乡建设部、央行、自然资源部负责人参会发言

需要说明的是,在之前的几年,中国官方也召开过房地产工作座谈会。例如,20171121日,住建部曾会同国土资源部、央行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会201887日,在辽宁沈阳,住建部又召开了部分城市房地产工作座谈会

韩正主持这样一个高规格的房地产会议,原因在于中国房地产泡沫越来越大,泡沫一旦破裂会危及中国经济,产生金融危机

这次会议之前,楼市调控升级的迹象已经显现。中原地产首席分析师张大伟对媒体表示,2020年上半年房地产调控以人才政策、落户政策等宽松刺激为主,从7开始,随着多个城市房价明显上涨,收紧的政策开始出现了。议的召开,一定程度上也是总结市场预警市场,代表了调控的风向。

据悉,中国央行经向各大银行、农村信用社下发《关于开展线上联合消费贷款调查的紧急通知》(下称《紧急通知》),称为掌握金融机构个人消费贷款业务创新情况,决定开展线上联合消费贷调查

紧急通知》要求报送的重点数据包括,月末线上联合消费贷款余额、当月发放线上联合消费贷款加权平均利率、当月发放全部个人消费贷款(不含个人信用卡透支)加权平均利率、月末线上联合消费打款余额不良率、月末全部个人消费贷款余额(含个人信用卡透支)不良率

值得注意的是,在《紧急通知》中,央行统计司单独统计与蚂蚁集团旗下蚂蚁借呗蚂蚁花呗两款产品的合作数据

728日,据《21纪经济报道》报道,多位银行人士表示已经收到《紧急通知》

一位资深银行业内人士表示,该通知意在摸底统计线上消费贷款规模,包括与蚂蚁集团旗下花呗、借呗两款产品的联合贷款规模、信用卡贷款及互联网贷款等

(央行通知)不是为了出台新的监管规定,而是要摸清楚线上消费贷款有多少流入楼市上述人士表示。

房地产泡沫越来越大 房屋质量越来越

中国自2017年新一轮楼市调控以来,楼市持续降温,多地房价上涨脚步明显放缓。在这种背景下,一方面,房地产开发商为降低成本,加快速度,选择降低标准或者减配;另一方面,购房者对房地产开发商的容忍度降低,最终导致楼盘交付质量纠纷不断

以房地产业内争议很大的碧桂园“456模式为例:拿地4个月盘、5个月资金回笼、6个月资金再周转,如此快的建设速度,有的企业还希望进一步压缩,这难免会违背施工规律,导致质量问题

最近几年,楼盘出现质量问题已成为一种普遍现象,这是全行业快周转带来的恶果。特别是在新房限价政策之下发商压缩成本,压缩工期,最终导致交付的房屋质量大打折扣。近几年交付的房屋质量可能是史上最差的,未来这种纠纷可能还会更多
媒体报道称,房子越来越贵,质量越来越差,并且举例

的:20198月份,在出现局地强降雨后,北京朝阳区东坝地区畅颐园小区一栋楼发生局部外墙保温层脱落,脱落面积约600平方米,造成27辆机动车受损
坍塌的:2018年末,广东中山一在建楼盘停车场区域突发大面积坍塌,出现2,000平方米大坑。

开裂的:近期扬州高邮一小区曝出从1楼到18楼,有50户业主家中墙面出现裂缝,这个小区2016年交房,业主入住仅3年多。

减配的:201911月中旬,湖南长沙一商品房项目交房后,业主发现小区里的人工湖竟然是用蓝色塑胶贴成的

其它诸如漏水、墙体渗水、电梯安全质量等问题也是到处都是。与之相比,虚假广告、延期交房等频频引发业主维权的问题只能算是小巫见大巫

蓝绿双城科技集团有限公司创始合伙人、董事长曹舟南此前表示,没有哪家开发商敢声称自己造的房子不漏水

绿城房地产建设管理集团有限公司董事长、总经理李军两年前曾预测称,形势逼着开发商进行快周转、控成本、降标准,房屋质量也越来越差,将迎来中国房地产行业投诉和维权高峰期


來源﹕看中國