2016-10-09

房地产的限购只是为了下一轮更加夸张的涨价

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930日至104日,短短五天时间,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山共计12个城市先后发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷。

对于普通家庭而言,貌似疯狂的房价不会停息。

这一幕似乎并不陌生,在每一次房价突然出现暴涨以后,都会例行公事的来一次限购,准确的就像例假一样。当第一次限购如同突如其来的初潮之时,许多人应该抱有了希望,真心以为房价要得到控制。

当限购一次又一次的袭来之后,人们就完全弄明白了。例假并不是恶魔附体之后的表现,不过是排了卵但没有受精,所以通过例假的方式释放一部分旧有的身体组织。

对不起,不应该说生理卫生的知识,还是谈房事吧。当汹涌澎湃的房价上涨来临之后,人群的购买力得到了一次充分的释放。不过,无论是谁都知道太过凶猛的房事总会有问题的。尤其是现在的房价情况下,贷款买房是主流,房子卖的愈好,贷款的量就越大。如果一次过激的发展下去,整个社会的存款都大概要被消耗殆尽,只剩下巨额的贷款留在银行。

一群有购买力的人背负了危如累卵的巨额贷款,如果国家的经济上出现风吹草动,导致还贷出现困难,那么垮塌下来的危险如多米诺骨牌一样将不断地放大。经济疲软导致还贷困难,拖欠贷款房子被银行收回以后的恐慌将累计房价的低迷,甚至导致一些可以还款的人群不必为价值已经缩水的垃圾资产还款,一堆没有交易功能的低价房产回到银行账户而不是现金,银行的账目也无法平衡。最终,将是一场类似于日本房地产泡沫毁灭时的灾难发生。

相反,限购出现以后,买房的速度确实很明显的被放慢了,而且买房的杠杆也被极大地限制住,从而控制了银行面临的风险。此时,提前上了船的人会异常的庆幸自己的好运,没有上船的人有了机会为购买房产积累资金。这些没有地方可以去的热钱,不出意外的话将进入股市,将另一个泡沫急速的吹起来。

然后,一大部分人在股市里面受到了损失,一小部分人赚到了收益,国家队作为庄家永远不会输钱。股市的一次洗礼,劫贫济富同时补贴国家。随后,可以料想的是房地产的大门将再次打开,又一批肥羊会急不可耐的将多余的热钱投资到地产中去。这也是为数不多较为安全的选择之一,谁让国家已经关上了外汇流出的大门,让膨胀的货币只能在大陆范围内为数不多的几个赌场上来回流动。

在流动的过程中,货币正在源源不断的印刷,而物价也在一路高涨。曾经自以为赶上了最好时代的中产阶级,得到的一切都要不断的被吐出来。只是,在这场温水煮青蛙的游戏里,青蛙还处于认为自己洗热水澡的阶段。

仔细观看政府文件也可以看出,政府明白的说过了,调控的目的是「抑制房价过快上涨」,与十年来历次调控一脉相承。

十年来,还有一脉相承的故事,就是房价一直在不懈的上涨,与股市一起承担着国家两大收割机器的功能。对于普通家庭而言,貌似疯狂的房价不会停息,相比于诡异的股市而言,至少,这是他们和货币贬值赛跑的道路上为数不多可以信赖的对象了。

来源:东网 / 守鱼 法律学者



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3 条评论:

匿名 说...

哪些笨蛋被忽悠在底部卖房,在高价买进,乡巴佬也贱,为买房宁可裸奔.

张利强 说...

楼上的一定是个聪明无比的高智商城里人。

匿名 说...

我呼吁:所有买不起房子的人们,一起走上街头,推翻权贵资本利益集团的掠夺式、汲取式经济发展模式,建立民主的制度、公正的竞争规则、平等的社会、福利的保障。口号和标语,我已经想好了:“推翻独裁,建立民主。平等公正,均分地权”。

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